🏷️ ريسيل بالتقسيط | 0% عمولة للبائع

مش قادر تكمل أقساطك؟
اعرض وحدتك بعمولة 0%.

⚡ خروج سريع: بالمبلغ المدفوع، بدون أوفر.
🛡️ خروج آمن: المدفوع + مكسب معلن.
في الحالتين: المشتري 0.5% من إجمالي العقد.

🏠 عندك وحدة تقسيط؟
⚡ سريع 🛡️ آمن
استرداد كامل أو استرداد + مكسب معلن من حقك
💰 عمولة 0% — بدل متوسط 2.5% في السوق
🔑 عندك وحدة كاش؟
2.5% ← 0.5%
بيدفع خُمس اللي كان هيدفعه
💰 متوسط توفير: 100,000 ج.م على وحدة بـ 5 مليون
🔍 بتدور على وحدة؟
1.5% ← 0.5%
بيدفع تُلت اللي كان هيدفعه
💰 متوسط توفير: 50,000 ج.م على وحدة بـ 5 مليون
✅ بنراجع اكتمال المستندات قبل النشر ✅ شفافية في كل خطوة ✅ عمولة معلنة من الأول ✅ متابعة موافقة المطور

إحنا فاهمين ظرفك

سواء بتخرج من أقساط، أو بتدور على وحدة، أو ميزانيتك محدودة — إحنا معاك.

لو الأقساط ضغطت عليك

إنت ما فشلتش — إنت في ظرف. عندك مسارين لطريقة الخروج اللي تناسبك:

  • ⚡ سريع: استرداد كامل — عمولة 0%.
  • 🛡️ آمن: استرداد + مكسب معلن من حقك — عمولة 0%.
اعرف المسارين ←

ولو بتدور على وحدة

مش لازم تدفع متوسط 1.5% عمولة. في أصولي بتدفع 0.5% بس — وعارف كل رقم قبل الصفقة.

شوف الفرص وقدم عرض ←

ولو ميزانيتك محدودة

إحنا بنجيبلك وحدات على قد فلوسك — في المدن الجديدة، بيع كاش بأسعار مناسبة في متناول إيدك.

شوف شقق الميزانية ←

🧮 احسب توفيرك

غيّر الأرقام — وشوف الفرق بعينك. الحساب مبني على متوسط تقديري لعمولة السوق (2.5% للبائع و1.5% للمشتري) — الأرقام الفعلية بتختلف حسب السوق والمنطقة.

عمولة البائع 0% — والمشتري 0.5% من إجمالي قيمة العقد الأصلي.

🏠 البائع
كان هيدفع في السوق (2.5% × الإجمالي) 125,000 ج.م
يدفع في أصولي (خروج سريع) 0 ج.م
البائع يوفر 125,000 ج.م
🔍 المشتري
كان هيدفع عمولة في السوق (1.5% × الإجمالي) 75,000 ج.م
يدفع عمولة أصولي (0.5% × الإجمالي) 25,000 ج.م
المشتري يوفر 50,000 ج.م
إجمالي التكلفة النهائية للمشتري في أصولي 5,025,000 ج.م مقابل 5,075,000 ج.م في السوق التقليدي
إجمالي التوفير للطرفين 175,000 ج.م

عمولة البائع 0% — والمشتري 0.5% من إجمالي قيمة العقد الأصلي.
المكسب المعلن للبائع بيُحسب تلقائياً بناءً على المبلغ المدفوع، والمشتري بيشوفه قبل الصفقة — وبيوصل للبائع بالكامل.

🏠 البائع
كان هيستلم في السوق (بعد خصم 2.5%) 1,890,000 ج.م
هيستلم في أصولي (المدفوع + المكسب) 2,015,000 ج.م
البائع يوفر/يكسب 125,000 ج.م
🔍 المشتري
كان هيدفع عمولة في السوق (1.5% × الإجمالي) 75,000 ج.م
يدفع عمولة أصولي (0.5% × الإجمالي) 25,000 ج.م
وفر العمولة (قبل مكسب البائع) 50,000 ج.م
مكسب البائع المعلن (بيضاف لسعر الطلب) − 15,000 ج.م
صافي توفير المشتري 35,000 ج.م
إجمالي التكلفة النهائية للمشتري في أصولي 5,040,000 ج.م وفر 50,000 ج.م في العمولة — والمكسب المعلن للبائع 15,000 ج.م ظاهر ليك قبل الصفقة. صافي توفيرك 35,000 ج.م.
إجمالي التوفير للطرفين 160,000 ج.م

عمولة البائع 0.5% بدل 2.5% من المبلغ المطلوب للبيع — والمشتري 0.5% بدل 1.5%.

🏠 البائع
كان هيدفع في السوق (2.5% × الإجمالي) 125,000 ج.م
يدفع في أصولي (0.5% × الإجمالي) 25,000 ج.م
البائع يوفر 100,000 ج.م
🔍 المشتري
كان هيدفع عمولة في السوق (1.5% × الإجمالي) 75,000 ج.م
يدفع عمولة أصولي (0.5% × الإجمالي) 25,000 ج.م
المشتري يوفر 50,000 ج.م
إجمالي التكلفة النهائية للمشتري في أصولي 5,025,000 ج.م مقابل 5,075,000 ج.م في السوق التقليدي
إجمالي التوفير للطرفين 150,000 ج.م

ليه تثق في أصولي؟

3 مستويات مراجعة — بشفافية كاملة. عشان تعرف بالظبط إحنا بنعمل إيه ومش بنعمل إيه.

🔎 3 مستويات مراجعة واضحة

المستوى 1

مراجعة اكتمال المستندات

بنراجع المستندات والبيانات المرفوعة قبل النشر للتأكد من اكتمالها.

المستوى 2 - (قريبا)

مراجعة قانونية اختيارية

خدمة اختيارية منفصلة، بشراكة مع متخصصين — وفق نطاق الخدمة المتفق عليه.

المستوى 3

متابعة موافقة المطور

إجراء مستقل مطلوب لنقل الأقساط — القرار النهائي للمطور حسب شروط العقد الأصلي.

⚠️ تنبيه صريح: أصولي بتراجع البيانات والمستندات المرفوعة، لكن مش بتضمن المراجعة القانونية أو موافقة المطور — دي خطوات وإجراءات منفصلة بنمشي معاك فيها.

3 مسارات — وإنت اللي تختار

شوف كل مسار بالأرقام — من غير لف ودوران. عمولة البائع 0% في حالتي الخروج من الأقساط، والمشتري شايف كل رقم قبل الصفقة.

⚡ الخروج السريع: بتعرض وحدتك بنفس المبلغ اللي دفعته — بدون مكسب. عمولة 0%. مناسب لو عايز تخرج بأسرع وقت.

📌 المثال بالأرقام
إجمالي سعر العقد الأصلي 5,000,000 ج.م
المبلغ اللي دفعته للمطور 2,000,000 ج.م
الأقساط المتبقية (على المشتري) 3,000,000 ج.م
سعر طلبك (عشان تسترجع اللي دفعته) 2,000,000 ج.م
❌ البائع في السوق التقليدي
سعر طلبك 2,000,000 ج.م
عمولة البائع (متوسط 2.5% × إجمالي العقد 5 مليون) − 125,000 ج.م
صافي اللي هتستلمه 1,875,000 ج.م
عمولة السوق بتتحسب على إجمالي العقد (5 مليون) — مش على المبلغ المدفوع. عشان كده بتدفع 125 ألف، مش 50 ألف.
+125,000 ج.م ليك ✅ البائع في أصولي — خروج سريع
سعر طلبك (نفس السعر) 2,000,000 ج.م
عمولة البائع في أصولي 0 ج.م
صافي اللي هتستلمه 2,000,000 ج.م
استرجع كل المبلغ المدفوع — من غير عمولة.
❌ المشتري في السوق التقليدي
كاش للبائع 2,000,000 ج.م
أقساط للمطور 3,000,000 ج.م
عمولة المشتري (متوسط 1.5% × إجمالي العقد 5 مليون) 75,000 ج.م
إجمالي اللي بيدفعه 5,075,000 ج.م
المشتري بيدفع عمولة على إجمالي العقد (5 مليون) — مش على الـ 2,000,000 اللي بيدفعهم كاش.
وفر 50,000 ج.م ✅ المشتري في أصولي — خروج سريع
كاش للبائع 2,000,000 ج.م
أقساط للمطور 3,000,000 ج.م
عمولة أصولي (0.5% × إجمالي العقد 5 مليون) 25,000 ج.م
إجمالي اللي بيدفعه 5,025,000 ج.م
المشتري وفر 50,000 ج.م في العمولة (بدل 75 ألف، دفع 25 ألف). إجمالي اللي بيدفعه في أصولي 5,025,000 ج.م — بدل 5,075,000 ج.م في السوق التقليدي.
النتيجة في الخروج السريع
البائع يوفر 125,000 ج.م
المشتري يوفر 50,000 ج.م
إجمالي التوفير للطرفين 175,000 ج.م
* أرقام عمولات السوق (2.5% بائع / 1.5% مشتري) افتراضية للمقارنة، وقد تختلف حسب الاتفاق والجهة الوسيطة.

🛡️ الخروج الآمن: بتعرض وحدتك بسعر = اللي دفعته + مكسب بسيط بيُحسب تلقائياً — وإنت توافق عليه. عمولة 0%. المكسب بيظهر للمشتري كخطوة منفصلة قبل الصفقة.

📌 المثال بالأرقام
إجمالي سعر العقد الأصلي 5,000,000 ج.م
المبلغ اللي دفعته للمطور 2,000,000 ج.م
الأقساط المتبقية (على المشتري) 3,000,000 ج.م
مكسبك المعلن (اتفاق منفصل — مش جزء من العقد) 15,000 ج.م
سعر طلبك (المدفوع + المكسب) 2,015,000 ج.م
❌ البائع في السوق التقليدي
سعر طلبك 2,015,000 ج.م
عمولة البائع (متوسط 2.5% × إجمالي العقد 5 مليون) − 125,000 ج.م
صافي اللي هتستلمه 1,890,000 ج.م
عمولة السوق بتتحسب على إجمالي العقد (5 مليون) — مش على المبلغ المدفوع. عشان كده بتدفع 125 ألف، مش 50 ألف.
+125,000 ج.م ليك ✅ البائع في أصولي — خروج آمن
سعر طلبك (نفس السعر) 2,015,000 ج.م
عمولة البائع في أصولي 0 ج.م
صافي اللي هتستلمه 2,015,000 ج.م
125,000 ج.م فرق في جيبك. مكسبك المعلن 15,000 ج.م جزء من سعر طلبك — مش بيتخصم منه عمولة.
❌ المشتري في السوق التقليدي
كاش للبائع 2,015,000 ج.م
أقساط للمطور 3,000,000 ج.م
عمولة المشتري (متوسط 1.5% × إجمالي العقد 5 مليون) 75,000 ج.م
إجمالي اللي بيدفعه 5,090,000 ج.م
المشتري بيدفع عمولة على إجمالي العقد (5 مليون) — مش على الـ 2,015,000 اللي بيدفعهم كاش.
وفر 50,000 ج.م ✅ المشتري في أصولي — خروج آمن
كاش للبائع 2,015,000 ج.م
أقساط للمطور 3,000,000 ج.م
عمولة أصولي (0.5% × إجمالي العقد 5 مليون) 25,000 ج.م
إجمالي اللي بيدفعه 5,040,000 ج.م
المشتري وفر 50,000 ج.م في العمولة (بدل 75 ألف، دفع 25 ألف). لكنه دفع 15,000 ج.م مكسب للبائع ضمن سعر الطلب. صافي توفيره: 35,000 ج.م.
النتيجة في الخروج الآمن
البائع يوفر 125,000 ج.م
المشتري يوفر (صافي) 35,000 ج.م
إجمالي الاستفادة للطرفين (بائع + مشتري) 160,000 ج.م
💡 الرسالة الأهم: حتى لو البائع كسب 15,000 ج.م — المشتري لسه بيكسب 35,000 ج.م مقارنة بالسوق. مكسب البائع مش على حساب المشتري.
* أرقام عمولات السوق (2.5% بائع / 1.5% مشتري) افتراضية للمقارنة، وقد تختلف حسب الاتفاق والجهة الوسيطة.

💰 بيع كاش: عندك وحدة جاهزة (سكنية أو تجارية)؟ بيعها بعمولة 0.5% بس بدل متوسط 2.5% في السوق.

📌 المثال بالأرقام
سعر بيع الوحدة 5,000,000 ج.م
نوع البيع كاش (بدون أقساط)
❌ في السوق التقليدي
سعر بيع الوحدة 5,000,000 ج.م
عمولة البائع (متوسط 2.5% × 5 مليون) − 125,000 ج.م
عمولة المشتري (متوسط 1.5% × 5 مليون) − 75,000 ج.م
إجمالي العمولة في السوق 200,000 ج.م
العمولة بتتحسب على سعر البيع (5 مليون) — مش على المبلغ المدفوع.
التوفير في الجيبين ✅ في أصولي — بيع كاش
سعر بيع الوحدة (نفس السعر) 5,000,000 ج.م
عمولة البائع (0.5% × 5 مليون) − 25,000 ج.م
عمولة المشتري (0.5% × 5 مليون) − 25,000 ج.م
إجمالي العمولة في أصولي 50,000 ج.م
نفس سعر البيع — لكن العمولة أقل: 25,000 ج.م من كل طرف بدل 125,000/75,000.
النتيجة في بيع الكاش
البائع يوفر 100,000 ج.م
المشتري يوفر 50,000 ج.م
إجمالي التوفير للطرفين 150,000 ج.م
* أرقام عمولات السوق (2.5% بائع / 1.5% مشتري) افتراضية للمقارنة، وقد تختلف حسب الاتفاق والجهة الوسيطة.
💚 الفرق بيننا وبين غيرنا: إحنا ضد "الأوفر المخفي" — مش ضد "المكسب المعلن". البائع من حقه يكسب، والمشتري من حقه يعرف. إحنا بنوضح الاتنين.

إزاي بتشتغل المنصة؟ — 4 خطوات

1

اعرض وحدتك

سجّل بيانات العقار والمستندات المطلوبة. إحنا نراجع اكتمال البيانات قبل النشر.

2

المشتري يقدم عرضه

يشوف تفاصيل الوحدة والمبالغ والالتزامات، ويقدم عرضه حسب المسار (شراء أو إيجار أو مبادلة).

3

راجع العرض

إنت بتراجع العرض المقدم، وتقدر تقبله أو ترفضه أو تتفاوض على الشروط المتاحة.

4

تمم الإجراءات

بعد الاتفاق، بنمشي معاك في التعاقد والتنازل وموافقة المطور عند الحاجة، لحد ما تستلم مستحقاتك وفق الاتفاق.

🏷️ شقق تناسب ميزانيتك — مسار تاني في أصولي

مش كل الناس بتدور على نفس الحاجة. فيه اللي عايز يخرج من أقساطه — وفيه اللي بيدور على وحدة على قد إمكانياته. عشان كده أصولي فيها مسارين: الريسيل، وشقق الميزانية.

مسار الريسيل

البائع اللي عايز يخرج
بعمولة 0%

مسارين منفصلين

مسار شقق الميزانية

وحدات اقتصادية بيع كاش
بأسعار مناسبة

وحدات اقتصادية

في المدن الجديدة — بيع كاش بأسعار مناسبة في متناول إيدك.

أسعار حقيقية

مفيش أسعار مضخمة — الوحدة بسعرها الفعلي.

مسارين في مكان واحد

الريسيل للي عايز يخرج، وشقق الميزانية للي بيدور على وحدة كاش.

💡 مبدأنا واحد في كل مسار: السعر معلن من الأول، والمشتري شايف كل رقم قبل الصفقة — والمستندات بتتراجع قبل النشر. مفيش مفاجآت.

أصولي فيها أكتر من الريسيل

اكتشف الفرص المتاحة، أو ابدأ التعامل مباشرة — كلها بنفس مبدأ الشفافية

أسئلة بتتكرر — إحنا بنجاوب بصراحة

لو عندك سؤال تاني، اسأل المساعد العقاري الذكي في أي وقت

في السوق التقليدي، متوسط عمولة البائع حوالي 2.5% والمشتري 1.5% من إجمالي العقد. في أصولي، البائع في مسار الخروج من الأقساط بيدفع 0%، والمشتري بيدفع 0.5% على الإجمالي. يعني البائع يوفر 125,000 ج.م على وحدة بـ 5 مليون، والمشتري يوفر 50,000 ج.م.
الخروج السريع: بتعرض وحدتك بنفس المبلغ اللي دفعته — بدون مكسب. مناسب لو عايز تخرج بأسرع وقت وبأقل تعقيد. الخروج الآمن: بتعرض وحدتك بسعر = اللي دفعته + مكسب بسيط بيُحسب تلقائياً بسقف عادل — وإنت توافق عليه. المكسب بيظهر للمشتري كخطوة منفصلة قبل الصفقة، وبيوصل ليك بالكامل. في الحالتين عمولة البائع 0%، والمشتري شايف كل رقم.
بيُحسب تلقائياً بناءً على المبلغ اللي دفعته للمطور — وبيظهر للمشتري قبل الصفقة، وبيوصل للبائع بالكامل. إحنا ضد المكسب المخفي، مش ضد المكسب المعلن.
آه. بنعرض عقارك على المنصة، والمشتري بيكمّل الأقساط المتبقية مع المطور بعد موافقتهم. إحنا بنمشي معاك في إجراءات نقل الأقساط والمستندات المطلوبة خطوة بخطوة. ولو المشتري مكمّلش، المطور ليه حق فسخ التعاقد حسب شروط العقد الأصلي — عشان كده بنتابع لحد ما كل الموافقات تخلص.
هدفنا مساعدتك على استرداد المبلغ اللي دفعته، حسب السعر المتفق عليه وموافقة المطور وإتمام الصفقة. إحنا بنراجع بيانات العقار والمستندات المرفوعة، وبنمشي معاك في الإجراءات — لكن المراجعة القانونية وموافقة المطور خطوات منفصلة، وبنوضحها لك قبل ما تبدأ.
أي فرق سعر أو مبلغ إضافي يتم توضيحه للمشتري قبل إتمام الصفقة، ومش بيتم إخفاؤه. عمولتنا معلنة قبل الصفقة — بدون مبالغ مخفية.
"شقق تناسب ميزانيتك" هي مسار تاني في أصولي — للفئة اللي بتدور على وحدة على قد إمكانياتها. هي مش نفس وحدات الريسيل — دي وحدات اقتصادية بيع كاش بأسعار أقل. يعني أصولي مش بس للبائع اللي عايز يخرج من أقساطه — إحنا كمان بنساعد المشتري اللي عايز يشتري وحدة كاش في حدود ميزانيته. مسارين مختلفين، وجمهورين مختلفين، في منصة واحدة.

جاهز تختار مسارك؟

⚡ سريع: استرداد كامل — عمولة 0%.
🛡️ آمن: استرداد + مكسب معلن من حقك — عمولة 0%.
اختار اللي يناسبك — وإحنا نوضح لك كل خطوة وكل تكلفة قبل ما تتحرك.

المساعد العقاري

المساعد العقاري الذكي

مرحباً! أنا المساعد العقاري الذكي. كيف يمكنني مساعدتك اليوم؟