منصة أصولي العقارية | اعثر على عقار يناسب ميزانيتك

البحث عن شقة مناسبة للميزانية قد يكون أمرًا مرهقًا، خصوصًا مع اختلاف الأسعار من منطقة لأخرى، وكثرة الخيارات المتاحة، وصعوبة معرفة العقار الذي يناسب احتياجاتك وقدرتك الشرائية فعلًا.

وفي المقابل، قد تكون مالك وحدة عقارية اشتريتها بالتقسيط، لكن ظروفك اتغيرت ومبقتش قادر تكمل الأقساط، أو تكون بتبحث عن فرصة ريسيل مناسبة وتريد معرفة تفاصيل الصفقة والعمولات قبل اتخاذ قرار الشراء.

من هنا جاءت منصة أصولي لتسهّل رحلة البحث عن العقار والتعامل معه، سواء كنت بتدور على شقة تناسب ميزانيتك، أو عايز تعرض وحدتك للبيع، أو بتبحث عن فرصة في سوق العقارات إعادة البيع.

تعتمد أصولي على التكنولوجيا والذكاء الاصطناعي لمساعدة المستخدمين على الوصول إلى العقارات الأقرب لاحتياجاتهم، من خلال البحث العقاري وطلبات العقارات والمطابقة الذكية، بالإضافة إلى توفير مسارات مختلفة للبيع والشراء حسب طبيعة كل صفقة.

كما توفر المنصة نظام عمولات واضحًا يختلف حسب نوع التعامل، سواء كان بيعًا عاديًا أو ريسيل كاش أو ريسيل بالتقسيط.

ما هي منصة أصولي العقارية؟

أصولي هي منصة عقارية ذكية بتساعد الأشخاص الباحثين عن العقارات للبيع والإيجار والريسيل على الوصول إلى الخيارات الأقرب لاحتياجاتهم وميزانياتهم، كما تتيح لأصحاب العقارات عرض وحداتهم واستقبال العروض من المهتمين.

توفر المنصة مجموعة من الأدوات والخدمات التي تساعد المستخدم خلال رحلة البحث عن العقار أو عرضه للبيع، ومنها:

معرفة القدرة الشرائية قبل بدء البحث.
البحث عن العقارات المتاحة للبيع أو الإيجار.
تحديد الاحتياجات من حيث المنطقة والميزانية والمساحة ونوع العقار.
إنشاء طلب شراء أو إيجار إذا لم يجد المستخدم العقار المناسب.
الحصول على اقتراحات للعقارات الأقرب للمواصفات المطلوبة من خلال المطابقة الذكية.
استعراض فرص الريسيل وإعادة بيع الوحدات العقارية.
عرض الوحدات للبيع سواء كاش أو بالتقسيط.
تقديم عروض شراء أو إيجار أو مبادلة على العقارات المعروضة.
الاستفادة من أدوات التخطيط العقاري والمساعد الذكي.

تخدم أصولي مختلف الفئات التي تبحث عن عقارات تناسب ميزانياتها واحتياجاتها، سواء كانت شقة للسكن أو عقارًا للشراء أو الإيجار أو فرصة ريسيل، بالإضافة إلى أصحاب الوحدات الراغبين في البيع بطرق مختلفة.

كيف تساعدك أصولي في العثور على العقار المناسب؟

تبدأ رحلة البحث على أصولي من فهم ميزانيتك واحتياجاتك بدلًا من البحث العشوائي بين الإعلانات.

معرفة قدرتك الشرائية وتحديد احتياجاتك

قبل البحث عن العقار، يمكنك استخدام أدوات أصولي لمعرفة قدرتك الشرائية والميزانية التي يمكنك التحرك في حدودها.

ومن خلال أداة مستقبلي، يمكنك إدخال بيانات مثل الدخل والمدخرات والالتزامات المالية، للمساعدة في تقدير قدرتك على شراء عقار والتخطيط للوقت المناسب لذلك.

وبعد ذلك يمكنك تحديد المواصفات التي تبحث عنها، مثل:

المنطقة أو المدينة.
نوع العقار.
الميزانية.
المساحة.
عدد الغرف.
الغرض من العقار.

يساعدك ذلك على تحديد نطاق بحث واقعي والوصول إلى الخيارات التي تتناسب بشكل أكبر مع احتياجاتك وإمكانياتك.

البحث عن العقارات المتاحة

إذا كنت تعرف المواصفات التي تريدها، يمكنك استخدام البحث في العقارات المتاحة على المنصة وتصفية النتائج وفقًا لاحتياجاتك.

يمكنك البحث وفقًا لعوامل مثل:

شراء أو إيجار.
نوع العقار.
المنطقة.
السعر.
المساحة.
عدد الغرف.
عدد الحمامات.

وبذلك يمكنك الوصول إلى العقارات المتاحة التي تتوافق مع معايير البحث التي حددتها.

ماذا تفعل إذا لم تجد العقار الذي تبحث عنه؟

قد تبحث عن شقة في منطقة معينة وبميزانية محددة ومساحة وعدد غرف معين، ولكن لا تجد عقارًا يطابق كل هذه المواصفات.

في هذه الحالة، يمكنك استخدام ميزة طلبات العقارات في أصولي.

بدلًا من الاكتفاء بالعقارات الموجودة حاليًا على المنصة، يمكنك تسجيل طلبك وتحديد:

الميزانية.
المنطقة.
نوع العقار.
المساحة.
عدد الغرف.
المواصفات المطلوبة.

بعد تسجيل الطلب، يتم استخدام بياناته ضمن نظام المطابقة لمقارنة احتياجاتك ببيانات العقارات المتاحة، وتحديد الخيارات الأقرب إلى مواصفاتك.

ولا يشترط أن يكون العقار المطلوب ظاهرًا بالفعل في نتائج البحث وقت تسجيل الطلب؛ فالهدف هو مساعدتك على تحديد احتياجك والوصول إلى أقرب الخيارات المتاحة التي تتوافق مع مواصفاتك.

كلما كانت مواصفات طلبك وميزانيتك واضحة، أصبح من الأسهل تحديد العقارات الأقرب لاحتياجاتك.

كيف تعمل المطابقة الذكية في أصولي؟

تستخدم أصولي نظامًا ذكيًا لمقارنة بيانات طلبات الباحثين عن العقارات مع بيانات العقارات المتاحة على المنصة.

تبدأ العملية عندما يقوم المستخدم بإدخال مواصفات العقار الذي يبحث عنه، ثم يتم تحليل مجموعة من البيانات مثل:

الموقع.
الميزانية.
نوع العقار.
المساحة.
عدد الغرف.
الغرض من العقار.
المواصفات المطلوبة.

بعد ذلك يتم تحديد العقارات الأقرب إلى المواصفات المدخلة، لمساعدة المستخدم على تقليل وقت البحث والوصول إلى خيارات أكثر ملاءمة.

المطابقة الذكية لا تعني ضمان وجود تطابق كامل، وإنما تساعد في تحديد أقرب العقارات المتاحة وفقًا للبيانات المدخلة.

البحث بنفسك أو دع أصولي تساعدك في الوصول للعقار

توفر أصولي طريقتين أساسيتين للبحث عن العقار:

البحث بنفسك

إذا كنت تعرف بالضبط العقار الذي تبحث عنه، يمكنك استخدام البحث المباشر وتحديد المواصفات التي تريدها للوصول إلى العقارات المتاحة.

اطلب عقارك

إذا لم تجد ما تبحث عنه، يمكنك تسجيل طلب عقار بمواصفاتك وميزانيتك، لتساعدك أصولي في البحث عن أقرب الخيارات المناسبة والمتاحة على المنصة.

وبذلك لا يقتصر البحث على العقارات الموجودة أمامك حاليًا، بل يمكنك أيضًا تسجيل احتياجك ليتم استخدامه ضمن نظام طلبات العقارات والمطابقة الذكية.

كيف يستفيد مالك العقار من أصولي؟

إذا كنت تمتلك عقارًا وترغب في عرضه للبيع أو الإيجار، توفر أصولي إمكانية إضافة العقار إلى المنصة وإدخال بياناته الأساسية.

يمكنك إدخال معلومات مثل:

نوع العقار.
الموقع.
السعر.
المساحة.
عدد الغرف.
عدد الحمامات.
حالة العقار.
الصور.
بيانات التواصل.
المميزات والتفاصيل الأخرى.

وبعد إضافة العقار ومراجعته وفقًا لنظام المنصة، يمكن أن يظهر للباحثين عن العقارات، كما يمكن الاستفادة من بياناته ضمن نظام المطابقة مع الطلبات التي تتوافق مع مواصفاته.

كيف يستفيد البائع من طلبات العقارات؟

طلبات العقارات لا تفيد المشترين والمستأجرين فقط.

إذا كنت مالك عقار أو تعرض عقارات للبيع أو الإيجار، يمكنك الاستفادة من الطلبات المسجلة على المنصة لمعرفة ما يبحث عنه المستخدمون.

على سبيل المثال، إذا كان أحد المستخدمين يبحث عن:

شقة في حدائق أكتوبر بميزانية 1.5 مليون جنيه، مساحة حوالي 120 مترًا، و3 غرف.

وكان لديك عقار يقترب من هذه المواصفات، فقد يكون العقار مناسبًا للمطابقة مع هذا الطلب.

وهذا يساعد على إنشاء علاقة أكثر مباشرة بين العرض والطلب بدل الاعتماد فقط على البحث التقليدي.

عقارات الريسيل وإعادة البيع على أصولي

لا يقتصر التعامل العقاري على شراء الوحدات الجديدة أو البحث عن شقة تناسب ميزانيتك؛ فسوق إعادة البيع (الريسيل) يوفر فرصًا للمشترين، كما يتيح لأصحاب الوحدات بيع عقاراتهم عند تغير ظروفهم أو احتياجاتهم.

ومن هنا توفر أصولي مسارًا مستقلًا لعقارات الريسيل، يجمع بين البائع الذي يريد عرض وحدته والمشتري الذي يبحث عن فرصة مناسبة، مع توضيح تفاصيل الصفقة والعمولات.

كيف تساعد أصولي صاحب الوحدة بالتقسيط؟

إذا كنت اشتريت وحدة من مطور عقاري بالتقسيط، لكن ظروفك اتغيرت ومبقتش قادر تكمل الأقساط، يمكنك عرض وحدتك على أصولي واختيار طريقة البيع المناسبة لك.

توفر أصولي مسارين لبيع الوحدة بالتقسيط:

الخروج السريع

إذا كان هدفك هو عرض الوحدة بالمبلغ الذي دفعته دون إضافة أوفر برايس، يمكنك اختيار مسار الخروج السريع.

عمولة البائع: 0%.
عمولة المشتري: 0.5% من إجمالي قيمة العقد الأصلي.

الخروج الآمن

إذا كنت ترغب في استرداد المبلغ الذي دفعته بالإضافة إلى مكسب معقول ومعلن، يمكنك اختيار مسار الخروج الآمن وتوضيح السعر المطلوب للمشتري.

عمولة البائع: 0%.
عمولة المشتري: 0.5% من إجمالي قيمة العقد الأصلي.

في الحالتين، يتم توضيح بيانات العقد والمبلغ المدفوع والمتبقي والسعر المطلوب، حتى يتمكن المشتري من فهم تفاصيل الصفقة قبل تقديم عرضه.

ولا تعني إتاحة الوحدة للبيع ضمان بيعها أو استرداد المبلغ المدفوع؛ إذ يعتمد إتمام الصفقة على وجود مشتري موافق واستكمال إجراءات التنازل أو نقل التعاقد وموافقة المطور العقاري وفقًا لشروطه.

كيف يستفيد المشتري من عقارات الريسيل؟

إذا كنت تبحث عن شقة أو وحدة ريسيل، يمكنك استعراض العقارات المعروضة على أصولي ومراجعة تفاصيل كل وحدة قبل اتخاذ قرارك.

ومن أهم التفاصيل التي تساعدك في تقييم الصفقة:

إجمالي قيمة العقد الأصلي.
المبلغ المدفوع حتى تاريخ العرض.
المبلغ المتبقي.
الأقساط ومواعيد السداد.
السعر المطلوب من البائع.
الأوفر برايس إن وجد.
عمولة أصولي حسب نوع الصفقة.

وبعد مراجعة التفاصيل، يمكنك تقديم عرضك على الوحدة من خلال المنصة، ويستطيع مالك العقار مراجعة العرض وقبوله أو رفضه أو التفاوض على السعر والتفاصيل.

هل يمكن بيع عقارات الريسيل الكاش على أصولي؟

نعم، يمكن لأصحاب الوحدات الكاش عرض عقاراتهم على المنصة وإضافة السعر المطلوب والصور والبيانات الأساسية.

وفي حالة الريسيل الكاش، تكون عمولة البائع 0.5% وعمولة المشتري 0.5%، ويتم حساب عمولة كل طرف على أساس السعر المطلوب للبيع.

وبذلك يستطيع البائع عرض وحدته، ويستطيع المشتري استعراض الفرص وتقديم عرض مناسب له.

ما الذي يميز الريسيل على أصولي؟

تهتم أصولي بتوضيح تفاصيل الصفقة قبل إتمامها، بدل التركيز على السعر وحده.

ففي حالة الريسيل بالتقسيط، يستطيع المشتري معرفة قيمة العقد الأصلي والمبلغ المدفوع والمتبقي والأوفر برايس إن وجد، بالإضافة إلى العمولة المطبقة على الصفقة.

كما يحصل البائع في الريسيل بالتقسيط على ميزة 0% عمولة، سواء اختار الخروج السريع أو الخروج الآمن.

اكتشف فرص عقارات الريسيل على أصولي

ماذا تقدم أصولي بعد العثور على العقار؟

لا تتوقف رحلة المستخدم عند العثور على العقار المناسب؛ فالخطوة التالية هي مراجعة التفاصيل والتواصل مع صاحب العقار وتقديم عرض مناسب.

من خلال أصولي، يمكن للمستخدم المهتم بالعقار تقديم عرض شراء أو إيجار أو مبادلة، حسب نوع العرض المتاح.

بعد تقديم العرض، يستطيع مالك العقار:

مراجعة تفاصيل العرض المقدم.
قبول العرض.
رفض العرض.
التفاوض مع صاحب العرض على السعر أو التفاصيل.

وبذلك توفر المنصة طريقة منظمة لعرض الاهتمام بالعقارات والتعامل مع العروض المقدمة عليها، مع ترك قرار إتمام الصفقة للطرفين بعد الاتفاق واستكمال الإجراءات المطلوبة.

وفي حالة وحدات الريسيل بالتقسيط، قد يتطلب نقل التعاقد أو التنازل موافقة المطور العقاري، ويكون القرار النهائي وفقًا لشروط وإجراءات المطور.

ما هي عمولة أصولي عند شراء العقار؟

تعمل أصولي على تقديم نموذج عمولة واضح ومناسب لطبيعة كل صفقة، وتختلف العمولة حسب نوع البيع أو إعادة البيع.

أولًا: عمولة الريسيل بالتقسيط

في حالتي الخروج السريع والخروج الآمن:

البائع: 0% عمولة.
المشتري: 0.5% من إجمالي قيمة العقد الأصلي.

على سبيل المثال، إذا كانت قيمة العقد الأصلي للوحدة:

5,000,000 جنيه

فإن عمولة المشتري بنسبة 0.5% تساوي:

25,000 جنيه.

ويتم حساب العمولة على إجمالي قيمة العقد الأصلي، وليس على المبلغ المدفوع فقط أو المبلغ المدفوع مضافًا إليه الأوفر برايس.

ثانيًا: عمولة الريسيل الكاش

في حالة بيع وحدة ريسيل كاش:

البائع: 0.5% من السعر المطلوب للبيع.
المشتري: 0.5% من السعر المطلوب للبيع.

على سبيل المثال، إذا كان السعر المطلوب:

5,000,000 جنيه

فإن عمولة كل طرف بنسبة 0.5% تساوي:

25,000 جنيه.

ثالثًا: عمولة البيع العادي

في البيع العادي وفقًا لنظام أصولي:

عمولة البائع: 0.5%.
عمولة المشتري: 0.5%.

وتتم مراجعة تفاصيل العمولة والشروط المطبقة على كل صفقة قبل إتمام التعامل.

تأكد دائمًا من قيمة العمولة وأساس حسابها وأي مصاريف أخرى قد تكون مطلوبة قبل إتمام الصفقة. كما أن رسوم المطور العقاري أو مصاريف التنازل ونقل التعاقد منفصلة عن عمولة أصولي.

هل توفر أصولي خدمات الإيجار؟

نعم، توفر أصولي إمكانية البحث عن العقارات المعروضة للإيجار، بالإضافة إلى إمكانية تسجيل طلب إيجار بمواصفات محددة.

يمكن للمستأجر تحديد:

المنطقة.
الميزانية.
نوع العقار.
المساحة.
عدد الغرف.
المواصفات المطلوبة.

ثم البحث عن الخيارات المتاحة أو تسجيل طلب إيجار إذا لم يجد العقار المناسب.

كما يمكن لمالك العقار إضافة وحدته للإيجار وتوضيح السعر والمواصفات والتفاصيل الأساسية، واستقبال العروض المقدمة من المهتمين من خلال المنصة.

المساعد العقاري الذكي في أصولي

توفر أصولي أدوات تعتمد على تقنيات الذكاء الاصطناعي لمساعدة المستخدم خلال رحلة البحث عن العقار.

يمكن للمساعد العقاري الذكي المساعدة في:

فهم احتياجات المستخدم.
المساعدة في تحديد المواصفات المناسبة للعقار.
اقتراح خيارات عقارية بناءً على البيانات المدخلة.
مقارنة بعض الخيارات العقارية.
الإجابة عن الأسئلة المتعلقة بالبحث عن العقارات.
تقديم معلومات تساعد المستخدم على اتخاذ قرار أكثر وعيًا.

ويأتي الذكاء الاصطناعي في أصولي كأداة مساعدة لتحسين تجربة البحث واتخاذ القرار، وليس كبديل عن معاينة العقار والتحقق من بياناته ومستنداته قبل إتمام الصفقة.

الخدمات الهندسية والقانونية عبر أصولي

إلى جانب خدمات البحث والشراء والإيجار، تعمل أصولي على إتاحة خدمات مرتبطة بالعقار من خلال مقدمي خدمات متخصصين.

الخدمات الهندسية

يمكن أن تشمل الخدمات:

التقييم الفني للعقار.
الاستشارات الهندسية.
أعمال التشطيب.
الرسومات والأعمال الهندسية.
الإشراف الهندسي.

الخدمات القانونية

يمكن أن تشمل:

الاستشارات القانونية العقارية.
مراجعة عقود البيع والإيجار.
المساعدة في إعداد العقود.
مراجعة بعض المستندات والمواقف القانونية المتعلقة بالعقار.

وتعتمد إمكانية طلب هذه الخدمات على تفعيلها وتوفر مقدمي الخدمة المناسبين على المنصة.

الخدمات القانونية والهندسية تخضع لنطاق الخدمة وشروط مقدم الخدمة، ولا تغني عن التحقق المستقل من العقار ومستنداته قبل إتمام أي صفقة.

لماذا أصولي؟

أصولي لا تعتمد فقط على عرض العقارات، وإنما تسعى إلى معالجة مجموعة من الاحتياجات التي تواجه الباحث عن العقار ومالك الوحدة، بداية من تحديد الميزانية وحتى تقديم عروض الشراء أو البيع.

تبدأ من قدرتك الشرائية

يمكنك معرفة الميزانية التي يمكنك التحرك في حدودها قبل بدء البحث عن العقار.

البحث حسب احتياجاتك

يمكنك البحث عن العقار وفقًا للمنطقة والميزانية والمساحة ونوع العقار وغيرها من المواصفات.

طلبات العقارات والمطابقة الذكية

إذا لم تجد ما تبحث عنه، يمكنك تسجيل طلب عقار، لتساعدك المنصة في الوصول إلى العقارات الأقرب إلى مواصفاتك.

مسار مستقل للريسيل

تقدر تعرض وحدتك الكاش أو بالتقسيط، وتختار طريقة البيع المناسبة حسب نوع الصفقة وظروفك.

عمولة واضحة حسب نوع الصفقة

تختلف عمولة أصولي بين الريسيل بالتقسيط والريسيل الكاش والبيع العادي، مع توضيح طريقة حسابها لكل طرف.

تقديم العروض من خلال المنصة

يمكن للمشتري أو المستأجر أو المهتم بالمبادلة تقديم عرضه، ويستطيع مالك العقار مراجعة العرض واتخاذ قراره.

مستقبلي للتخطيط العقاري

أداة تساعدك على تقدير قدرتك الشرائية والتخطيط لامتلاك عقار وفقًا لدخلك ومدخراتك والتزاماتك.

خدمات عقارية إضافية

تعمل أصولي على إتاحة خدمات هندسية وقانونية مرتبطة بالعقار من خلال مقدمي خدمات متخصصين حسب التوفر.

هل أصولي مناسبة لكل الباحثين عن عقارات تناسب ميزانيتهم؟

تستهدف أصولي كل شخص يبحث عن عقار يتناسب مع ميزانيته واحتياجاته، سواء كان يبحث عن شقة للسكن أو وحدة للاستثمار أو عقار للبيع أو الإيجار.

ولا يقتصر الأمر على فئة عمرية معينة أو نوع واحد من العقارات؛ إذ تختلف احتياجات المستخدمين من شخص لآخر حسب الميزانية والمنطقة والمساحة وطريقة السداد.

ومن المناطق التي قد يبحث فيها المستخدمون عن عقارات من خلال أصولي:

6 أكتوبر.
الشيخ زايد.
حدائق أكتوبر.
القاهرة الجديدة.
التجمع الخامس.
الشروق.
العاصمة الإدارية والمناطق المحيطة.
العبور.
بدر.
الإسكندرية.
برج العرب.

وتختلف الأسعار والخيارات المتاحة من منطقة إلى أخرى ومن عقار لآخر، لذلك من المهم تحديد الميزانية والمواصفات المطلوبة قبل بدء البحث.

أما مسار الريسيل، فيتيح استعراض وحدات إعادة البيع وتقديم العروض عليها وفقًا لطبيعة الصفقة وتفاصيل العقار المعروض، ولا يقتصر على مناطق محددة في الوقت الحالي.

كيف تبدأ البحث عن عقارك مع أصولي؟

يمكنك بدء رحلتك حسب احتياجاتك:

إذا كنت لا تعرف قدرتك الشرائية

ابدأ باستخدام أداة مستقبلي لمعرفة النطاق المناسب لميزانيتك والتخطيط لشراء العقار.

إذا كنت تعرف ما تبحث عنه

استخدم البحث عن العقارات وحدد المواصفات المطلوبة من حيث المنطقة والسعر ونوع العقار والمساحة.

إذا لم تجد العقار المناسب

استخدم طلب عقار، وحدد الميزانية والمنطقة والمواصفات، ليتم استخدام بيانات طلبك ضمن نظام المطابقة الذكية.

إذا كنت تبحث عن فرصة ريسيل

ادخل على مسار عقارات إعادة البيع، واستعرض الوحدات المعروضة وتفاصيل السعر والمبلغ المدفوع والمتبقي والعمولات، ثم قدم عرضك على العقار المناسب.

إذا كنت تمتلك وحدة وتريد بيعها

يمكنك إضافة عقارك على أصولي، سواء كان كاش أو بالتقسيط، وتوضيح السعر والتفاصيل المطلوبة للمهتمين بالشراء.

الخلاصة

البحث عن العقار المناسب لا يجب أن يبدأ دائمًا من تصفح الإعلانات فقط، كما أن بيع الوحدة العقارية لا يجب أن يقتصر على طريقة واحدة.

تسعى أصولي إلى توفير طرق مختلفة للتعامل مع العقارات، من خلال الجمع بين معرفة القدرة الشرائية، والبحث العقاري، وطلبات العقارات، والمطابقة الذكية، وأدوات الذكاء الاصطناعي، والريسيل وإعادة البيع، وتقديم العروض على العقارات.

سواء كنت بتدور على شقة تناسب ميزانيتك، أو بتبحث عن عقار للبيع أو الإيجار، أو عايز تعرض وحدتك للبيع بسبب تغير ظروفك، تقدر تبدأ من المسار الأقرب لاحتياجك على أصولي.

ابدأ رحلتك مع أصولي

اعرف قدرتك الشرائية → ابحث عن عقارك → أو سجّل طلبك

أو اكتشف فرص الريسيل → اعرض وحدتك → أو قدّم عرضك على عقار مناسب.

شارك هذا: